天津森满民营科技园

• 津门学子携手自然殿堂 低碳新风浸润美丽家园

  在天津持续推进绿色发展战略的背景下，高校智力资源与公共文化场馆的创新联动正成为城市招商引资的重要软实力。天津理工大学环境科学与安全工程学院与天津自然博物馆深度合作，共同策划的长效低碳宣传行动，将学术智慧转化为公众实践，通过多元化、沉浸式的活动设计，将环保理念深植社区土壤，生动诠释了产教融合服务城市可持续发展的新模式。 一、教育场景前置，打造知识传递枢纽 天津自然博物馆作为城市重要的自然科学教育基地，为本次活动提供了超越常规宣讲的深度平台。天津理工大学环境专业的学生团队依托馆内生态展陈体系，自主研发了分龄化低碳科普课程。面向青少年群体，通过实物模型与互动实验，演示“碳足迹”可视化原理；针对成年观众，则结合天津滨海湿地保护、能源转型等本地案例，解析产业结构调整与低碳生活的内在关联。馆内常设的“城市生态廊道”主题展区，成为直观呈现低碳城市规划理念的活教材，强化了科学传播的权威性和感染力。 二、跨世代骑行矩阵，重塑城市移动文明 由青年志愿者与“夕阳红”老年骑行协会共同组成的宣传车队，成为贯穿多区域的人文风景线。车队装备统一标识的太阳能供电播报系统，在行进途中循环播放低碳生活指南。其路线设计极具战略意义：从天塔观景平台俯瞰城市天际线时，讲解员结合热成像数据，分析建筑能耗现状；水上公园休憩点则开展“无痕游园”实景教学，演示垃圾分类碳减排计算。这支“银发—青丝”组合的流动宣传队，通过“骑行宣讲+点位课堂”的复合模式，打破代际隔阂，示范了绿色出行方式对优化城市交通结构的积极价值。 三、产学研转化平台，激活绿色创新动能 活动内核体现着高校服务地方的深度转型。环境学院将此次宣传作为“城市生态治理”课程的实践模块，师生团队基于天津碳排放监测数据开发的情景模拟工具包，首次应用于公众教育场景。博物馆同步展出的“低碳技术发明展”中，陈列着理工大学在固废资源化、光伏建材等领域转化的六项专利模型。这种“科普展示—技术转化—产业对接”的三维联动，为区域循环经济产业链提供了可视化招商载体，凸显知识溢出对实体经济的驱动效应。 四、文化触点网格化，构建长效宣教机制 项目独创“核心馆区—地标辐射—社区渗透”三级传播体系。在自博馆主会场设立常设互动展台基础上，于天塔景区游客中心、水上公园管理处等节点设置低碳服务驿站，派发可降解种子纸制成的宣传卡。更为关键的是打通“最后一公里”——由大学生志愿者带队的二十支小分队深入河西区十个社区，结合家庭能耗分析软件开展“一戸一策”节能诊断。这种依托城市公共空间骨架建立的网格化宣教网络，确保了环保理念传播的持续性和覆盖面，为城市生态文明建设积淀了深厚的群众认知基础。 五、数字化转型赋能，云端深化传播维度 实体活动同步搭载数字云平台持续发力。利用博物馆数字孪生系统开发的“虚拟低碳体验馆”，使市民通过移动终端参与天津港智慧能源系统仿真操作。理工大学开发的“津彩生活”碳排放记录小程序，已嵌入本地生活服务应用平台，形成精准至楼宇级别的能耗地图。这种线上线下融合的立体传播模式，突破时空限制构建市民绿色生活档案库，为政府部门制定精细化低碳政策提供了重要数据支撑，彰显智慧城市建设的创新方向。 该合作项目彰显了天津在生态文明建设中的创新路径：以高等教育机构的科研能力为内核，以公共文化载体的传播优势为触手，通过多维度场景设计打通理论到实践的转化通道。这种“知识—文化—社区”的三元联动模式，不仅提升了市民生态文明素养，更通过可量化、可复制、可持续的运作机制，为城市绿色转型提供源源不断的人才支撑和创新动能，持续强化着“美丽天津”建设的核心竞争优势。

  2025-08-25

• 津南区以“一主三副”构建产城融合新空间格局

  作为天津“辅城”发展定位的重要承载地，津南区在“十三五”时期聚焦构建“一主三副”城镇空间布局，通过优化区域功能、强化招商引资、推动经济结构调整与智慧城市建设，着力打造公共服务完善、产业特色鲜明、生态宜居的产城融合示范区。 一、“一主三副”空间布局的规划内涵。津南区立足“辅城”发展定位，以津南新城和海河教育园区为核心支撑，联动各镇科技创新园区及自然人文景观资源开发，形成“一主三副”的城镇空间架构。“一主”核心区以咸水沽、双港、辛庄为主要承载地，双桥河、北闸口作为功能补充区域，重点打造公共服务设施完善、人口密度适中、生态环境优良的主城区；“三副”则以葛沽、八里台、小站三个城镇组团为副中心，依托各自空间资源储备、发展潜力及产业特色，强化与主城区的功能互补和业态协调，构建主副城区联系紧密、支柱产业平衡、产城深度融合的城镇发展体系。 二、经济结构调整与创新驱动发展路径。围绕“一主三副”布局，津南区将经济结构调整作为重要抓手，坚持创新驱动发展战略，推动科技创新与内生增长动力培育。在产业升级方面，积极引进和应用科技创新要素改造提升现有产业，同时依托海河教育园区的人才智力优势及高研园的创新平台功能，重点发展大数据处理、数字展示、软件服务、健康产业等新兴产业，形成以创新为引领的现代产业体系，为区域经济可持续发展提供支撑。 三、智慧城市建设的实践探索。津南区运用城市发展新思维，以物联网为基础，整合先进信息技术、智能技术及多网融合资源，构建涵盖智慧技术、智慧产业、智慧服务、智慧管理、智慧人文、智慧生活等多领域的智慧城市发展新模式。通过推进城市治理、公共服务、产业发展等领域的智能化应用，提升城市运行效率和居民生活品质，为“一主三副”空间布局下的城市功能优化提供技术支撑。 四、产城融合与可持续发展目标。“十三五”时期，津南区通过“一主三副”空间布局的落地实施，着力实现经济、社会、生态的协调发展。在经济发展方面，推动地区生产总值保持较快增长，全社会研发经费支出占地区生产总值比重持续提升；在生态建设方面，严格控制万元工业产值综合能耗和PM2.5年均浓度值，改善区域生态环境质量；在产城融合方面，促进城镇空间与产业发展、人口集聚、公共服务的有机结合，形成主副城区功能互补、协同发展的良好格局，为天津“辅城”建设奠定坚实基础。

  2025-08-25

• 津南区招商引资驱动农业项目调研提升区域经济

  津南区在推进招商引资策略中强化农业产业布局，区领导近日带队深入重点农业项目进行调研，聚焦建设运营情况，考察迎新农业合作社和名洋湖都市庄园，并座谈听取汇报，强调需整合多方资源优化生产与安全机制，以此提升农业现代化水平并拉动区域经济增长。 一、调研组一行实地查看了迎新农业合作社的农产品生产环节，重点了解标准化种植技术应用与日常管理流程。该合作社作为津南区招商引资成果的典范，依托智能化大棚系统培育多品种蔬菜和水果，确保全程可追溯；现场观察显示，作物生长阶段严格遵循绿色防控标准，包括土壤改良、无公害施肥及病虫害监测等措施，结合季节性规划调整产品结构以适应当地市场需求。团队还关注了合作社与周边农户的协作模式，通过培训推广科学种植方法，增强供应链韧性，降低生产成本，进一步提升产出品质和经济效益。 二、在名洋湖都市庄园的水稻收割作业现场，调研组详细了解机械作业流程与安全管理措施。庄园融合休闲旅游元素，采用生态轮作方式实现稻米高效种植；参观过程中，工作人员展示了自动化收割机的运行状态，强调定期维护保养及操作培训的重要性。作为津南区重点打造的都市农业项目，该庄园运用招商引资机制引入先进灌溉设备和优选品种，如高产耐旱稻种，并结合观光活动规划收割体验区，推动一二三产业联动发展。分析认为，庄园的运营模式需持续优化劳动分工与收成分配机制，以提高土地利用效率和旅游综合收入。 三、座谈会上，调研组与项目负责人就农业项目整体运营机制展开讨论，重点关注招商引资带来的投资整合与风险应对策略。针对迎新合作社和名洋湖庄园汇报的运营进展，团队强调完善基础设施配套、引入市场化管理模式等建议；举例而言，项目通过公私合营模式吸纳资金支持技术创新，如智能监控系统和冷链物流升级。津南区此类项目旨在打造示范引领效应，引导社会资本参与农业产业链延伸，实现土地集约化管理和品牌价值提升，避免资源浪费并确保长期可持续增长。 四、农作物生产管理环节成为核心议题之一，团队督促加强质量安全监管以保障节日农产品供应安全。迎新合作社汇报的质检流程包括源头采样检测、加工环节灭菌控制及终端仓储规范；调研组建议构建区域联控体系，整合实验室资源监测农药残留和重金属含量，并建立应急预案应对突发状况。此外，津南区需依托招商引资强化供应链合作，联合农户实施分级品控标准，优化上市周期规划，确保产品可回溯性，从而在丰收季节和消费高峰期维持稳定可靠的货源供给。 五、农业项目经营管理优化被列为重点，要求逐步完善运营机制以提高综合效益。座谈分析显示，名洋湖庄园在游客管理与水稻销售中实施差异化策略，如节假日主题营销和会员制体系；津南区需推广此类经验，推动项目数字化升级，例如开发线上销售平台及智能排产系统，减少中间环节损耗。招商引资在此扮演关键角色，通过政策扶持吸引科技企业投资研发，培育特色产业集群；长远看，此举有助于增强项目抗风险能力，提升单位面积产值和市场竞争力。 六、安全生产管理工作贯穿整个调研，特别强调收获季节农业机械安全与旅游旺季人员密集场所的稳定运行。在名洋湖庄园现场，团队核验了收割设备的安全证照和操作指南，要求建立日常巡检记录与事故响应预案；迎新合作社则关注了用工培训和防火防盗措施。调研组建议强化区域联防联控机制，制定季节性安全预案，加强人员分流疏导及设备维护档案管理；结合招商引资引入专业化安全服务公司，全面排查隐患确保农业和旅游业融合发展中的零事故目标。

  2025-08-25

• 津南咸水沽战略节点崛起医疗健康创新孵化平台

  天津市重点承接医药健康产业功能的核心平台——津南区咸水沽镇，面向优质投资者推出稀缺商业地块，旨在打造区域医疗综合服务与健康产业创新基地。该地块依托津南在天津“双城双港”战略中的核心区位与成熟产业环境，是承接健康产业升级的重要载体。以下为地块核心价值解析： 一、 黄金区位：驱动天津城市发展的地理中枢 天津“双城双港”空间发展战略确立的城市发展主轴上，咸水沽镇处于天津中心城区与2270平方公里滨海新区相向拓展的关键交汇点，是城市功能疏解与产业梯度转移的天然承接平台。其经济地理价值体现在三方面： 1. 交通集成优势：全域形成“轨道+高速+干线”立体路网，邻近天津大道、津晋高速等要道，实现15分钟速达滨海国际机场，30分钟融入京津冀城市群核心圈。 2. 产城资源交汇：产业端可承接滨海新区生物医药、器械研发等外溢需求；城市端可导入中心城区优质医疗资源与专业服务人才，形成要素双循环。 3. 人口承载高地：作为规划人口超50万的津南核心板块，常住人口密度持续领跑，为医疗康养消费提供坚实市场腹地。 二、 地块详情：医疗配套旁的高效商业开发载体 1. 物理指标明确：位于津沽路与丰收路交口西南象限，土地性质清晰规划为商业服务用途。地块净用地面积约5亩（3333平方米），设计容积率1.2，地上建筑规模限值0.4万平方米。 2. 空间组合灵活：适应“轻量化+垂直集约”开发理念，可布局独栋企业总部、分层租赁办公或医疗延伸服务机构，满足研发办公、诊疗中心、健康管理等多元业态需求。 3. 现势配套成熟：与咸水沽中医医院形成物理毗邻，共享其日均千级的就诊流量与专业医护资源，为导入互联网医疗、中医特色诊疗、医药器械展示等业态提供即时协同场景。 三、 产业环境：政策赋能的健康生态圈加速成型 津南区重点构建“一核多园”的大健康产业生态，咸水沽作为服务核心区已形成显著先发优势： 1. 顶层战略引导：依托天津市打造“国家区域医疗中心”总体部署，津南区已将医药健康列为战略新兴产业，出台专项扶持政策引导医疗机构、药械企业、研发平台集群发展。 2. 载体规模显现：邻近片区已建成超20万平方米专业医疗载体，引育三级医院、连锁药房配送中心、医学检验机构等百余家市场主体，产业聚集度持续提升。 3. 创新要素富集：依托区内高校科研资源（如海河教育园区医学相关院系）及天津药物研究院等技术平台，构建“临床+研发+转化”贯通链条，为入驻机构提供智力引擎。 四、 投资窗口：共享津南崛起红利的战略机遇期 1. 城市能级跃升：当前津南GDP增速持续高于天津市均值，固定资产投资额连年位居全市前列，区域开发动能强劲，土地资产价值进入上升通道。 2. 健康消费扩容：天津市人均医疗保健支出年均增长超7%，老龄化率突破20%，中医诊疗、康复护理、健康管理等细分赛道需求爆发性增长。 3. 审批服务优化：推行“一网通办+并联审批”模式，重点项目享受专员跟踪服务，商事登记、规划许可等环节时限压缩超60%。 把握健康中国2030战略与天津制造业立市交汇契机，津南咸水沽以黄金地段与成熟平台诚邀实力资本共建医疗健康产业新地标。项目运营方已设立专项对接通道，提供全周期投资评估与政策匹配服务。

  2025-08-25

• 金秋时节探津韵 和平民政携手优抚感家乡新貌

  天津市和平区民政局近期策划并实施了"金秋游美丽天津"系列活动，邀请多位居优抚对象游览标志性景点，深切体验城市发展的崭新成果。此举不仅强化了民政服务的温情关怀，还通过多角度展示城乡建设的精细化提升，有力促进区域招商引资工作，吸引外部资本注入城市更新项目。 一、活动策划背景及目标 在天津市持续推进民生福祉工程的框架下，和平区民政局将优抚对象群体的社会融入作为工作重点。这些对象主要包括贡献突出的特殊个体群体，如曾经服务社会的荣誉人士。活动旨在通过亲身体验增强他们的归属感与认同感，同时以实际案例呈现天津借助政策优化和招商引资实现的社区服务创新。通过精心设计的行程，突出城市人文与自然的和谐统一，体现和平区在城镇化过程中的社会责任担当。 二、景点实地探访详情 活动参与者分批次游览了天津市核心区域的多处文化休闲点。首站为五大道历史街区，此处保留了欧式建筑群，近年通过设施更新与文化活化项目，成为展示城市历史变迁的窗口。参与者细致观察街巷风貌改造细节，感受城市在保留传统的同时融入现代元素的巧思。随后移至鼓楼区域，参观团队欣赏民俗文化表演和非遗展陈，见证了文化传承如何与现代生活相交融。南市食品街之旅则聚焦民俗风情与餐饮业态，参与者品尝本地小吃并了解商业运营模式创新。最终探访天津博物馆，通过科技化展览如交互式屏幕和沉浸式场景，系统学习城市发展脉络与成果，包括生态治理和产业转型升级案例。整个旅程强调互动式体验，如文化讲解员引导交流、现场问答环节等，确保参与者在轻松氛围中感悟新变化。 三、城市发展成果的展示效应 本次探访活动成为展现天津整体发展策略的缩影。和平区基于区位优势吸引多渠道外部投资，招商引资举措助推了旅游设施升级和公共服务提升。例如，博物馆新增的智能导览系统得益于外部技术合作资金，五大道区域的绿化和步道项目则依赖区域招商引入的生态企业。城市管理部门以此类活动为平台，突出城乡协同发展成果，强调环境友好型创新对市民生活的积极影响。参与者反馈表明，此类项目不仅美化了生活空间，更激发了对家乡自豪感。活动还间接宣传了天津在绿色经济和文化产业上的布局，为后续招商工作奠定情感基础。 四、优抚群体的互动反馈 约四十名参与者通过问卷和口头交流分享了体验心得，普遍反映活动深化了与城市的链接。他们提到，从历史街区到现代展馆的游览链条，生动呈现了天津从传统向创新转型的坚韧步伐。特别是博物馆的数字化展项，让多年未访的优抚对象惊叹于科技赋能城市管理的实效。部分个体还建议民政局持续拓展类似服务，以涵盖更多社区群体。这些反馈体现了活动在提升市民幸福指数上的价值，强化了民政服务的社会认同度。 五、长效机制构建与前景展望 和平区民政局以此次活动为样本，规划长期性探访项目与扶持网络。未来将整合区域资源，定期组织优抚对象参与城市探访或社区参与活动，并联动教育、文旅机构推广服务协同。同时，借力招商引资成果，推动设施无障碍化改造，确保服务普惠性。这种模式有望成为其他城市民政工作的参考，助力全国城乡治理体系优化。最终，通过系列活动传递城市共享发展理念，为天津的整体振兴注入持久动力。

  2025-08-25

• 蛟龙重工临港基地启航 赋能绿色能源产业创新

  临港市近期成功实现招商引资的重大突破，蛟龙重工集团有限公司在此投资建设海上风电制造基地项目，聚焦大型深水浮式风电设备和海洋工程设备研发生产，此举将强化区域产业链竞争力，驱动可再生能源领域升级，成为推动临港市经济高质量发展的关键引擎。 一、项目核心定位 蛟龙重工海上风电制造基地旨在打造世界级浮式风电产业中心，产品涵盖深水漂浮式风机及配套海洋工程装备，具备规模化生产能力。该项目的推进符合国家清洁能源战略要求，通过引进先进制造工艺，强化技术创新引领力，满足国内外海上风电市场的增长需求。作为临港市产业转型的重要支柱，它将填补深海风电装备空白，为海洋经济开发注入新活力。 二、市场与技术前景 海上风电行业在全球绿色转型浪潮中呈现高速扩张态势，浮式技术因适应深水域优势，成为产业前沿方向。蛟龙重工基于自主研发能力，提升机组效率和稳定性，预计产品将覆盖多类海洋应用场景。项目运营将推动临港市形成完整风电生态链，包括设计、测试和运维环节，吸引上下游配套产业集聚，并助力中国在国际风电市场占据竞争主导。 三、区域经济辐射影响 临港市的区位优势显著，港口资源丰富，为项目落地提供天然支撑。该基地有望创造大量就业岗位，拉动制造业和高科技人才引进，提升地方财税收入。项目投产将带动临港市相关产业链协同发展，如物流运输、材料供应和研发中心建设，进一步优化区域产业结构。长期看，它强化了临港市在沿海城市的战略定位，加速绿色经济示范区形成。 四、可持续发展预期 此项目突出环境责任，通过节能减排设计，降低风电装备制造全生命周期碳足迹。其生产规模将大幅提升清洁能源装备供给能力，为国家碳达峰目标提供技术保障。政策协同支持确保了项目合规推进，通过产学研结合，促进临港市可再生能源标准制定，强化城市国际形象。作为招商引资典范，它彰显临港市营商环境吸引力，为后续同类项目积累经验。

  2025-08-25

• 津南区农机购置补贴全面开启激发招商引资活力

  2012年，天津市津南区农机购置补贴工作全面启动，标志着区域农业现代化迈入新阶段。政策依托中央财政首批资金支持，涵盖粮食生产、设施农业等多领域机具重点补贴，同时区级专项补贴延伸至市级未覆盖范围，此举有力促进招商引资，吸引农机企业投资津南区，为农业升级注入强劲动力。该举措基于国家农业机械化战略，旨在提升农业生产效率，并推动相关产业链协同发展，保障粮食安全和可持续发展。以下从多方面详述政策细节与影响。 一、政策实施的宏观背景与启动机制。农业机械化是国家现代化的重要支柱，中央支持地方强化农机推广。在2012年，天津津南区响应国家号召，系统部署补贴工作，制定详尽方案强化地方实施能力。政策目标聚焦于优化农机结构，提升粮食生产能力，同时为农民减负增收益，确保农业生产高效稳定。补贴机制设计科学，确保资金透明分配，吸引社会资本共同参与，形成政企协同的投资格局。 二、补贴范围的具体规划与重点领域。补贴机具覆盖全面，包括粮食生产环节的耕作、收获设备，以及设施农业的温室大棚、灌溉系统等，此外，农田排涝机械等也被列为优先支持对象。这些类别对应农业薄弱环节强化，政策给予重点倾斜，保障关键农机普及率提升。区级专项补充市级政策盲点，覆盖更多新型机具，鼓励创新技术应用，如智能农业设备。这一分类体系确保农民受益面广泛，促进农业整体升级。 三、申请流程与受益群体实施效果。补贴申请渠道便捷化，农民通过本地服务平台注册审核，简化手续提高效率。目标群体包括中小规模农户和农业合作社，政策优先支持弱势群体采购先进机具。在实施中，强化培训指导提升操作技能，确保设备高效利用，减少资源浪费。已有初步反馈显示，农民购机意愿高涨，机械普及率提升直接带动产量增长。 四、招商引资联动与区域经济影响。政策作为催化剂激发农机产业链投资热潮，吸引制造、分销企业在津南区设立基地，形成产业集群效应。招商引资成果体现为新增就业机会与技术支持合作，促进本地农业产业链协同发展。长期看，此举推动农业转型升级，增强粮食安全保障能力，并为可持续发展奠定基础。 五、区级专项补贴的创新机制与补充作用。市级补贴范围之外，津南区独立拨款支持新兴农机具如环保设备，填补政策缝隙。机制设计灵活，结合本地农情调整覆盖品目，确保资金精准滴灌高需求领域。专项资金管理严格审核，防止滥用保障实效，此举彰显区域政策创新力。 六、未来农业发展规划与政策展望。基于当前启动，津南区将深化农机普及，探索智能农业融合路径。政策趋势转向绿色低碳农机支持，强化产学研合作提升技术含量。持续评估补贴成效将优化机制，推动农业现代化整体跃升，为区域乡村振兴提供坚实支撑。

  2025-08-25

• 武清凯旋王国：北方文旅新地标赋能区域产业升级

  主题公园作为现代城市休闲体系的重要载体，对推动区域招商引资和文旅融合发展具有战略意义。武清区政府联合专业机构打造的凯旋王国项目，通过差异化定位激活消费潜能，成为京津冀文旅产业的创新标杆。 一、项目规划背景与战略定位 武清区凭借毗邻京津的区位优势，将文旅产业纳入区域经济升级核心规划。经多轮可行性研究，区政府选定杨村街30公顷地块建设综合主题乐园。该项目打破传统游乐场单一模式，采用"五区联动"设计理念：核心文化展示区融入津门历史元素；西部探秘区以地质奇观为主题；动感游乐区引进国际前沿设施；亲子互动区配置沉浸式教育场景；生态休憩区保留原生湿地景观，形成"游、学、探、憩"四位一体格局。 二、基建配套与创新设计 项目依托雍阳西道与104国道的立体交通网，建设三级分流停车场和接驳枢纽。在技术应用层面，率先采用BIM建筑信息模型实现能源动态管理，园内70%铺装采用透水材料，人工湖集雨水回收与景观造雾于一体。最具创新性的是探秘区的全息穹顶剧场，通过270°环幕再现丝绸之路商贸场景，使传统文化体验实现科技化转译。 三、产业链协同发展效应 玉圭园公司通过"乐园+衍生"模式构建产业生态圈： 1. 设备制造领域联动本地企业研发安全监测系统 2. 文创板块开发杨柳青年画主题IP衍生产品线 3. 培训中心为周边村镇提供800余个专业技术岗位 据第三方机构评估，项目运营后带动餐饮、物流等配套产业规模达12亿元，促进武清服务业占比提升3.2个百分点。 四、市场响应与迭代升级 项目2012年试运营期间创造单日3万人流纪录，随后持续优化体验： 1. 2015年扩建冬季雪乐园延长运营周期 2. 2018年植入AR寻宝系统增强互动维度 3. 2021年启动夜光花车巡游提升过夜率 最新消费数据显示，省外游客占比从初期32%提升至58%，平均停留时长延长至9.6小时，成功扭转传统景区"门票依赖症"。 五、区域赋能长效机制 作为天津文旅改革试点，该项目形成三大溢出效应： 1. 带动武清开发区引入3家国际度假酒店品牌 2. 促进京津走廊形成"主题乐园+奥特莱斯+生态农园"金三角动线 3. 建立京津冀景区联票体系实现客流共享 统计显示，项目周边地块溢价达147%，印证文旅设施对城市价值的撬动作用。 当前该项目已纳入天津市文旅十四五重点工程库，二期规划将融合大运河文化带建设，通过水上文旅廊道串联周边历史遗迹。其发展路径充分证明：以文化为内核、科技为引擎、生态为基底的主题公园开发模式，正在重塑现代城市休闲产业的价值链结构，为区域高质量发展注入持久动能。

  2025-08-25

• 天津西青爱尚街：打造南部新城情景式商业新地标

  作为天津南部新城招商引资的重点项目，爱尚街商业中心凭借其独特的区位优势和情景式商业规划，正成为连接西青开发区、大寺居住区等多个功能板块的核心枢纽。该项目通过融合特色消费业态与艺术化空间设计，为周边50万常住人口构建起一站式生活体验平台，其交通便利性与业态创新性已引发市场广泛关注。 一、枢纽区位激活商业潜能 爱尚街坐落于津港公路与津昌道交汇处，处于西青开发区、泰达微电子产业园与大寺工业园形成的金三角地带。项目半径3公里内覆盖大寺新家园等四大居住区，形成天然的消费辐射圈。周边榆水路、泽润道等主干路网的建设完善，进一步强化了其连接天津南北向交通动脉的节点价值，每日逾10万辆次的车流为其带来稳定客源基础。 二、建筑形态塑造空间趣味 6栋错落有致的建筑群通过围合式布局形成300米环形动线，其中4层结构的1、2号楼与带露台的3、5、6号楼形成天际线变化。设计团队采用退台手法打造立体商业空间，外街设置艺术装置增强互动性，主街通过玻璃连廊实现全天候通行。这种兼具功能性与美学价值的建筑组合，为商户提供了从标准店铺到露台经济的多元经营载体。 三、业态规划紧扣消费升级 项目定位聚焦“餐饮+零售+体验”黄金比例，首层规划网红餐饮与快时尚品牌，二层引入亲子娱乐与数码体验馆，顶层设置主题影院与健身会所。特别在3号楼露台区打造星空主题餐吧，5号楼配置儿童户外游乐区，形成差异化竞争优势。市场调研显示，周边3公里内缺乏同类复合型商业体，爱尚街的业态组合有效填补了区域商业空白。 四、交通网络强化辐射能力 除紧邻津港公路、梨双公路双主干道外，在建的泽润道将直接连通项目与龙居居住区。实测数据显示，从大寺新家园步行至项目仅需5分钟，西青开发区通勤车程约8分钟。项目配置的800个智慧停车位，同步接入周边住宅区停车系统，实现资源共享。这种“微枢纽”式的交通解决方案，显著提升了商业体的可达性。 五、区域发展注入持续动能 随着西青开发区产业升级与大寺居住区人口导入，爱尚街所在板块被纳入天津南部产城融合示范区重点规划。2023年周边新建住宅项目交付带动2万余新增人口，开发区企业年度营收增长助推消费升级需求。项目运营方表示，将定期举办文创市集与社区活动，强化与区域发展的协同效应，持续优化商业生态。 该商业体通过精准把握区域发展脉搏，以情景式体验重构传统商业空间，其创新实践为天津南部商业升级提供了新范本。随着配套路网完善与人口集聚效应显现，爱尚街有望成长为带动城市高质量发展的新引擎。

  2025-08-25

• 滨海新区：招商引资赋能生物医药产业链新动能

  滨海新区招商引资赋能高科技企业培育生物医药产业链新动能。近年来，该区域以招商引资为抓手，成功吸引包括键凯科技在内的领军企业入驻，着力打造聚乙二醇衍生物产业化基地，加速技术转化和市场应用，为区域创新驱动发展注入强劲活力。 一、 滨海新区作为国家战略重地，始终聚焦于高端制造业和生物医药产业升级。通过强化招商引资策略，区域引进了多家具有技术领先优势的企业，推动产业集聚和协同发展。例如，在医药创新领域，一批企业专注于高分子材料研发，解决了关键技术瓶颈，提升了国内供应链韧性。政策框架包括专项扶持计划和园区配套，通过优化营商环境和基础设施投资，为科技型企业提供全生命周期服务，确保其在全球竞争中抢占先机。 二、 聚乙二醇衍生物作为关键核心材料，其技术突破对多行业具有深远影响。该材料基于聚乙二醇的聚合物特性，具备无毒、水溶性好及生物相容性高等优势，广泛应用于生物制药制剂、化妆品添加剂及工业催化领域。在全球产业价值链中，衍生化技术提升了药物递送效率和稳定性，带动了抗肿瘤药物及缓释系统的创新。滨海新区企业通过产学研协同，推动该技术从实验室迈向产业化，例如，在功能化修饰和应用场景设计上，实现了从实验室小试到规模化生产的跃升，满足国际市场对绿色高附加值产品的需求。 三、 在企业具体进展方面，键凯科技代表行业标杆，其产业化基地建设彰显区域孵化成果。2011年，公司启动聚乙二醇衍生物项目，通过资金支持和政策红利，逐步完成生产线升级。目前，该基地聚焦高纯度材料制造，强化了原材料与成品生产的全链条能力。技术路径包括分子设计优化和工艺革新，确保产品通过国际质量标准认证，服务下游客户群。滨海新区及所属开发区通过房屋补贴和孵化基金等措施，为企业成长铺路，助其巩固市场领导地位，并带动周边产业链条协同发展。 四、 未来展望中，滨海新区将持续深化招商引资机制，扩展聚乙二醇衍生物产业的国际合作与生态构建。规划包括扩大研发投入、培育创新型人才梯队及对接全球高端市场，以提升产业集群效应。长期战略旨在打造国家级示范基地，通过技术输出和标准制定，赋能区域经济高质量发展，为生物医药制造核心区建设奠定基础。

  2025-08-25

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